HAKKINDA

 

Sıradışı ve yalın mimari yaklaşımı ile dikkat çeken proje, 1418 m2 kullanım alanlı arsa üzerine inşa edilecektir. Tek blokta A (14 adet 4+1) ve B (5 adet 3+1) tipinde olmak üzere toplam 19 konuttan oluşmaktadır. Yapı ruhsatına esas toplam brüt inşaat alanı 3857 m2 dir. A tipi konutlar brüt 212,50 m2, B tipi konutlar brüt 176,50 m2 dir. Arsanın %70 i yeşil, sosyal ve açık alan kullanımına olanak verecek şekildedir.

İzmir’in incisi Balçova’da, gelişmesini hız kesmeden sürdüren bir konumda yer almaktadır. Ulaşım olanakları bakımından İzmir çevre yoluna, ticari ve sosyal çekim merkezlerine yakınlığı nedeniyle caziptir. Proje, her birimi detaylıca düşünülerek, konforlu bir yaşamın anahtarlarını vermek üzere, titizlikle tasarlanmıştır.

Özellikle daha ferah bir kullanıma olanak sağlayacak şekilde, kat yüksekliği 2.90 m. olarak belirlenmiştir.

Tüm odalar doğrudan güneş ışığı alabilecek şekilde tasarlanmıştır. Ayrıca konutların birbirleriyle temas eden yüzeyleri minimumda tutulmuştur. Güvenlik, bina otomasyon sistemiyle (akıllı bina) bütünleşik olarak kapalı devre kamera sistemiyle sağlanacaktır.

  • MİMARİ PROJE : ŞENGÜL YAPI- mimar Talip ŞENGÜL
  • PROJE DANIŞMANI : K2Y MİMARLIK www.k2ymimarlik.com.tr)
  • STATİK PROJE : CÜNEYT SÖZER- İnş.müh.
  • MEKANİK PROJE : AREL MÜHENDİSLİK
  • ELEKTRİK PROJE : TANER İRİZ- Elektrik Y. Mühendisi
  • JEOLOJİK ETÜD : DOĞA JEOLOJİ - MELİH İLERLER - Jeoloji Müh.
  • JEOTEKNİK ETÜD : JEOTEKNİK - TEKİN YEŞİLKAYA - Jeoloji Müh.

ULAŞIM

 

ADRES BALÇOVA
ÇETİN EMEÇ MAH. GÖKÇEN EFE SOK. NO: 5 BALÇOVA İZMİR

Balçova İlçe Emniyet müdürlüğü,Balçova Belediyesi, Orhan Gazi ilkokulu ve İzmir Ekonomi Üniversitesi’ne yürüme mesafesindedir.Ayrıca SELWAY AVM,Balpa İş Merkezi, Agora AVM, Palmiye AVM, 5M MİGROS, KOÇTAŞ, EGE PARK BALÇOVA, KİPA EXTRA ve DEÜ HASTANESİ’ne dakikalar mesafesindedir.

MİMARİ

 

  • Modern ve sade mimari çözüm.
  • Komşuluğu ön planda tutan ortak alan yaklaşımı.
  • Dekorasyon projesiyle bütünleşmiş mimari proje.
  • Aynı kattaki konutlarda minimum ortak yüzeyler.
  • Galeri boşluğuyla zenginleştirilmiş giriş, lobi ve ulaşım mekanı.
  • Kapalı otopark.
  • Spor salonu.
  • Havuz ve bütünleşik kamelya tasarımı.
  • Çocuk oyun alanı.
  • Özel tasarımlı peyzaj düzenlemesi.

TEKNİK ÖZELLİKLER

 

  • Ana girişte silikon cephe uygulaması.
  • Üzerinde yürünebilir, yalıtımlı teras çatı.
  • Merkezi doğalgaz ısıtma sistemi-hidrofor.
  • Tam otomatik asansör.
  • Her konutta merkezi klima sistem altyapısı.
  • Bütün pencerelerde otomatik panjur sistemi.
  • Binalarda enerji performansı yönetmeliğine uygun duvar ve yalıtım elemanları.
  • Radye temel sistemi.
  • Temel bohçalama sistemi.
  • Statik projeye uygun C30 sınıfı hazır beton.
  • Isı yalıtımlı alüminyum doğrama.
  • Özel tasarımlı mutfak.

KAT PLANLARI

 

    Genel Kat Planı
TÜRÜ TÜM DUVARLAR HARİÇ İÇ NET KULLANIM ALANI DIŞ/İÇ DUVARLAR DAHİL BRÜT KULLANIM ALANI BALKONLAR DAHİL BRÜT KULLANIM ALANI ANA MERDİVEN + ANA KORİDORLAR DAHİL BRÜT KULLANIM ALANI SIĞNAK + K.OTOPARK + KAPICI D. + TESHİN MERKEZİ + SU DEPOSU DAHİL YAPI RUHSATINA ESAS BRÜT KULLANIM ALANI YAPI RUHSATINA ESAS TOPLAM BRÜT ALAN
A TİPİ (4+1) 124,01 m2 140,72 m2 157,12 m2 173,12 m2 212,50 m2 3857 m2
B TİPİ (3+1 ) 91,81 m2 106,34 m2 134,08 m2 150,08 m2 176,50 m2

KAT PLANLARI

 

1. SALON
2. MUTFAK
3. ODA
4. ODA
5. E. YATAK ODASI
6. E. BANYOSU
7. BANYO
8. GİRİŞ HOLÜ
9. TERAS
10. BALKON

 

:
:
:
:
:
:
:
:
:
:

28 m2
15,2 m2
10,60 m2
10,60 m2
16,4 m2
2,55 m2
4,7 m2
7,95 m2
12,22 m2
15,52 m2

KAT PLANLARI

 

1. SALON
2. MUTFAK
3. ODA
4. ODA
5. ODA
6. E. YATAK ODASI
7. E. BANYOSU
8. BANYO
9. WC
10. GİRİŞ HOLÜ
11. TERAS
12. BALKON

:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:

31 m2
14 m2
12,12 m2
12 m2
8 m2
20 m2
3 m2
6,7 m2
1,4 m2
16,4 m2
8 m2
8,1 m2

     

KAT PLANLARI

 

1. SALON
2. MUTFAK
3. ODA
4. ODA
5. ODA
6. E. YATAK ODASI
7. E. BANYOSU
8. BANYO
9. WC
10. GİRİŞ HOLÜ
11. TERAS
12. BALKON

:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:

31 m2
14 m2
12,12 m2
12 m2
8 m2
20 m2
3 m2
6,7 m2
1,4 m2
16,4 m2
8 m2
8,1 m2

     

GALERİ

 

ŞANTİYEDEN